В районе «Пулково» может появиться новая гостиница

28 октября 2016 в 14:04

В одном из корпусов строящегося на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта комплекса апартаментов Salut может появиться четырехзвездочная гостиница Novotel под управлением французского гостиничного оператора AccorHotels. Об этом журналистам рассказал руководитель проекта Salut (застройщик ООО «Союз-Строй Инвест»)  Сергей Ногай. По его словам рамочный договор о реализации проекта был подписан с французскими партнерами два месяца назад. Соглашение будет действовать пять лет с возможностью продления.

 

Региональный директор AccorHotels в России, странах СНГ и Грузии Алексис Деларофф пояснил, что выбор девелопера в качестве делового партнера связан с его надежностью. «Есть уверенность, что инвестор располагает средствами для реализации проекта», – подчернкул он.

 

Отель будет рассчитан на 250 номеров, а объем инвестиций в его строительство достигает 1,5 млрд рублей. Изначальная проектная высота здания гостиницы должна составить 75 м, однако после изменения правил землепользования и застройки на данном участке разрешается возводить сооружения не выше 40 м. В настоящий момент застройщик ведет с городом переговоры о вохможности сохранения высотности, которые планирует завершить до конца года.

 

Первоначально девелопером комплекса Salut выступала инвестиционная компания «Пулковская», однако в июне нынешнего года она покинула проект. Тогда Смольный принял решение назначить новым застройщиком «Союз-строй инвест». Комплекс Salut будет состоять из пяти корпусов, в том числе гостиницы на 250 номеров, апартаментов и бизнес-центра. Общая площадь нового комплекса будет равняться 200 тыс. кв. м, а размер инвестиций в проект превышает 10 млрд рублей. Окончание строительства намечено на 2018 год.  Cовладельцем компании «Союз-строй инвест» считается Владимир Селегень, которого СМИ называют сватом спикера петербургского ЗакСа Вячеслава Макарова.

 

В Петербурге уже есть две гостиницы AccorHotels. Первая из них, Novotel, находится на ул. Маяковского, вторая ibis – на Лиговском проспекте. Всего в мире насчитывается около 4 тыс. отелей французского оператора, работающих под брендами Adagio, Novotel, Sofitel, ibis , Pullman и др.   

 

Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в настоящий момент находится на подъеме. За три квартала 2016 года загрузка гостиниц в городе увеличилась на 2,7%, достигнув 69%, а средний тариф вырос на 20% – до 6,3 тыс. рублей, следует из данных  консалтинговой компании JLL. Лидером по росту доходности стал средний сегмент. Растущий интерес со стороны туристов к достопримечательностям Северной столицы и стабильный спрос (загрузка за три квартала увеличилась на 4% – до 67%) позволил отельерам в этой категории повысить средний тариф на 24%.

 

Люксовые отели также извлекли дивиденды от высокого спроса на гостиничное размещение в Петербурге. Загрузка в этом сегменте за девять месяцев достигла 63%, превысив показатель предыдущего года на 3,5 %., тогда как тариф прибавил 17,5%, подсчитали в JLL.

 

«Гостиничный рынок Санкт-Петербурга постепенно становится «рынком продавца». При небольшом увеличении загрузки во всех сегментах – от 0,3% в верхнем пределе верхнего сегмента до 3,7% в среднем сегменте – средний тариф по итогам трех кварталов вырос минимум на 17%. Это показывает, что владельцы и операторы гостиниц начинают пожинать плоды интереса, проявляемого к Петербургу как к туристическому направлению, и оптимизировать политику управления доходами для повышения прибыльности своего бизнеса», – замечает руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер.

 

Положительная динамика фиксируется и на гостиничном рынке Москвы. Согласно данным JLL среднерыночная загрузка в период с января по сентябрь текущего года 2016 года увеличилась до 72%, что стало рекордом для российской столицы.