Приморский район притягивает деловые объекты

03 декабря 2016 в 16:13

Компания «БестЪ» закрыла сделку с ГК «Эталон» по покупке торгового комплекса «Аура» в Приморском районе с целью для трансформации этого здания в премиальный бизнес-центр класса «А». В состав нового объекта также войдут кафе, рестораны, спа-центр и фитнес-студия.

 

Состоявшаяся сделка подтверждает тренд на формирование вокруг строящегося  «Газпромом» в северо-западной части города«Лахта центра» офисно-делового кластера. Об этой тенденции «Эксперт С-З» недавно писал (см. статьи «Глобальный град» с брегов Невы» в №45-46 (741) за 14 ноября 2016 года и «Городское пространство нового времени» в №47-49 (742) за 21 ноября 2016 года), где говорилось о развитии Санкт-Петербурга в рамках идеологии «глобального города». В частности там отмечалось, что реализация таких проектов как  «Лахта центр» не только станет импульсом всестороннего для развития Приморского района, но и повысит инвестиционную привлекательность города в глазах  международных инвесторов.

 

Торговый комплекс «Аура» располагается в Санкт-Петербурге по адресу Лахтинский пр., 85, лит. А. Общая площадь здания составляет 14 650 кв. м. Объем инвестиций в проект в компании пока предпочитает не разглашать. Как сообщил «Эксперту С-З» генеральный директор управляющей компании «МТЛ» (структурного подразделения ГК «БестЪ») Николай Антонов, окончание работ по реконцепции строения намечено на середину 2017 года. «Ближайшие полгода комплекс продолжить функционировать без изменений. Окончательный срок зависит от требований арендаторов по внутренним работам в их помещениях. В данный момент «МТЛ» проводит комплекс проектных изыскательных работ по реконструкции здания торгового комплекса в высококачественный офисный центр», – рассказал эксперт.

 

По словам главы «МТЛ», две компании уже проявили интерес к аренде помещений  в будущем бизнес-центре суммарной площадью 9 тыс. кв. м. «Что касается ритейла и общественных зон – есть лист ожидания, но мы будем проводить отбор после окончательной реконцепции», – добавил  он.

 

В группе «БестЪ» отмечают заинтересованность девелоперов в застройке офисными зданиями территорий в Приморском районе. По словам гендиректора компании «БестЪ. Коммерческая недвижимость» Георгия Рыкова, это связано со строительством «Лахта центра»: «Этот проект становится новой точкой притяжения именно деловой активности в Приморском и Курортном районе, иметь офис там становится престижно». Правда, как рассказывает Николай Антонов, свободного места под бизнес-центры здесь не так много, поэтому новые проекты скорее всего будут осуществляться посредством преобразования существующих объектов. 

 

Группа компаний «БестЪ» была основана в 1997 году Андреем Лушниковым и является одной из ведущих компаний на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. В Северной столице в управлении компании находятся 18 объектов совокупной площадью 332323 кв. м. По экспертным оценкам стоимость активов ГК «БестЪ» в 2016 году составляет 3,2 млрд. рублей.