Причина отказа от ипотеки - страх

27 марта 2017 в 15:23

Что движет человеком, когда он выбирает ипотечный банк, и что – когда отказывается от ипотеки?

 

Ставка на ставку

 

Ожидаемо самый популярный ответ на вопрос «По каким признакам вы выбрали банк?» – «Выгодные условия». Этот критерий выбрали 44% опрошенных. При этом в комментариях люди писали буквально следующее: «Процентная ставка. Остальное неважно». Это в очередной раз подтверждает, что рынок ипотеки – это рынок продукта.

 

Второй по популярности ответ – «Надежность и хорошая репутация банка». Пятая часть опрошенных (20%) готова проголосовать рублем за устойчивый и ответственный банк. Неудивительно на фоне санации и отзыва лицензий.

 

11% выбрали позицию «Меньше бюрократических барьеров для получения ипотеки по сравнению с другими банками». Судя по всему, это занятые, а потому ценящие свое время, люди, которые понимают, что ставки в лидирующих банках находятся примерно на одном уровне.

 

По 5% набрали «Рекомендации знакомых» и «Являюсь клиентом банка по другим продуктам». В портфеле новых кредитов «ДельтаКредит» за 2016 год 9% - клиенты, которые пришли по рекомендации, и 4% - клиенты, которые обращаются в банк повторно.

 

«Свой вариант» у 15% опрошенных, которые в комментариях отметили, что не планируют брать ипотеку.

 

Отказаться

 

Самой популярной причиной отказа от ипотеки стало вовсе не «Арендовать выгоднее» (5%). Почти половина опрошенных не уверена в стабильности своих доходов – ответ «Боюсь оказаться не в состоянии выполнить условия по выплате» набирает 47% и занимает 1 место. В портфеле «ДельтаКредит» на 1 марта просрочка занимает 1,69%.

 

Почти 20% опрошенных готовы взять ипотечный кредит, но не подходят под требования для одобрения. Основная причина отказа банков – недостаточный доход. Дохода может не хватить, если у заемщика есть другие незакрытые кредиты или из-за «серых» зарплатных схем, благодаря которым человек не может показать истинный размер дохода.

 

Интересно, что аргумент «Не доверяю банкам» и ответ на предыдущий вопрос «Надежность и хорошая репутация банка» занимают 15% и 20% соответственно.  Приятный вывод для банков – тех, кто доверяет им, все-таки больше.

 

4% предпочли рассрочку от застройщика. Действительно, при достаточной финансовой устойчивости можно взять рассрочку (на рынке есть предложения до 5 лет) с первоначальным взносом от 30%. К сожалению, практика показывает, что для части таких покупателей реализуется риск оказаться не в состоянии выполнить условия по выплате – и они обращаются в банки за ипотечным кредитом.

 

Оставшиеся 11% выбрали «свой вариант» ответа.

 

Что спрашивали

 

Респондентам заданы 2 вопроса:

 

  1. По каким признакам вы могли бы выбрать (или уже выбрали) банк для получения ипотеки?

 

Варианты ответа:

 

  • Выгодные условия
  • Надежность и хорошая репутация банка
  • Рекомендация знакомых
  • Являюсь клиентом банка по другим продуктам
  • Меньше бюрократических барьеров для получения ипотеки по сравнению с другими банками
  • Свой вариант

 

  1. Почему вы отказались или готовы отказаться от ипотеки?

Варианты ответа:

 

  • Арендовать выгоднее
  • Не доверяю банкам
  • Боюсь оказаться не в состоянии выполнить условия по выплате
  • Предпочел рассрочку от застройщика
  • Не подхожу под требования для одобрения
  • Свой вариант

 

В обоих случаях можно выбрать только один вариант ответа. В опросе, проведенном Ипотечным Банком «Дельта Кредит» в официальной группе банка «ВКонтакте», приняли участие по 349 человек.