Финский девелопер расширил земельный банк в Петербурге

23 ноября 2016 в 08:38

«ЮИТ Санкт-Петербург» (дочка финского концерна «ЮИТ») объявила о строительстве нового жилого комплекса в Санкт-Петербурге на территории бывшей промышленной зоны рядом со станцией метро «Черная речка». Земельный участок, площадью 2,4 га был приобретен под проект у ООО «Балтстрой». Он располагается по адресу Студенческая улица, д. 24, литера А.  На этом месте компания планирует возвести жилой комплекса комфорт-класса, включающий около 40 тыс. кв. м. жилых и коммерческих площадей, детский сад и паркинг. Высота зданий составит 11 этажей.

 

«Приобретение нашей компанией земельного участка в Приморском районе города, где мы планируем создание нового комплекса комфорт-класса, – наглядное свидетельство того, что Петербург неизменно остается для концерна одним из ключевых рынков в России. Мы намерены и далее расширять земельный банк и готовить к запуску новые проекты в Петербурге. Сейчас мы видим позитивные изменения на строительном рынке, отмечаем у себя рост продаж и ожидаем, что эти тенденции будут укрепляться вслед за восстановлением экономики», – прокомментировал планы компании генеральный директор компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Михаил Возиянов

 

По оценке участников рынка стоимость проекта составит порядка3,5 млрд рублей. Ожидается, что строительство жилого комплекса начнется в первой половине 2018 года. Интересно, что земельный участок в Санкт-Петербурге стал первым приобретением компании после кризиса в отношениях между Россией и Европой. Как отметил Михаил Возиянов в разговоре со СМИ, решение о строительстве нового жилого комплекса вызвано увеличением темпов продаж в 2016 году в 1,5 раза по сравнению с предыдущем годом. По его словам во второй половине этого года «ЮИТ Санкт-Петербург» введет  три проекта на 1,5 тыс. квартир. В следующем году компания рассчитывает приобрести еще два-три земельных участка в городе.

 

Ранее президент концерна «ЮИТ» Кари Каунискангас  заявлял о сокращении объема инвестиций в российское подразделение в связи с сохраняющейся неопределенностью в российской экономике. По сообщению компании, в первой половине этого года выручка концерна от продажи жилья в России сократилась до 107 млн евро, то есть на 23% по сравнению с показателем аналогичного периода в 2015 году.

 

С сокращением продаж жилых помещений столкнулась и шведская компания Bonava. Ее продажи упали в прошлом году почти на четверть. Тем временем, финский строительный концерн «Лемминкяйнен» приостановил  развитие в России и сейчас выполняет только подрядные функции. В частности, с сентября этого года компания выступает подрядчиком проекта жилого квартала комфорт и бизнес-класса «Жемчужный берег» на юго-западе Санкт-Петербурга.

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» является одним из лидирующих игроков на жилищном рынке Санкт-Петербурга. С начала 2000-х годов компания ввела в эксплуатацию более 850 000 кв. м жилья. Одним из последних проектов компании стал жилой комплекс «Тойве» в Красногвардейском районе. Продажи квартир в нем начались в мае 2014 года. В конце 2017 года также намечена сдача в эксплуатацию жилого комплекса Fjord на Васильевском острове.

 

По данным опроса финского бизнеса проведенного Финско-российской торговой палатой в сентябре-октябре 2016 года, 35% опрошенных заявили о росте своего бизнеса на российском рынке (в исследовании приняло участие 600 предприятий). По отношению к аналогичному периоду число таких компаний выросло на 16%. Как ранее писал «Эксперт С-З» в августе этого года впервые с декабря 2013 года была зафиксирована положительная динамика экспорта товаров из Суоми.  По мнению профессора СПбГУ  Станислава Ткаченко благодаря политике импортозамещения и локализации интерес финских инвесторов смещается из сферы услуг в промышленный сектор. «Есть ряд финских компаний, которые заинтересованы в участии в госзаказах и хотели бы попасть в квоты посвященные локализации. В этом направлении уже, например, движется Valio. Поэтому в ближайшее время значительный поток финских инвестиций из сферы услуг сместиться в сторону промышленности. В области сферы услуг, Россия пока сравнительно неперспективный рынок, так как восстановление уровня потребительского спроса до предкризисного уровня произойдет не раньше 2020 года», – заметил эксперт. При этом из данных опроса финского бизнеса следует, что эффект от импортозамещения ощутили только 31% опрошенных, тогда как 65% финских компаний не заметили влияния этого фактора.

 

При этом о готовности инвестировать в Россию говорит только 27% опрошенных бизнесменов. Как отмечает генеральный директор Финско-Российской Торговой Палаты Яана Реколайнен, объем инвестиций в Россию пока выглядит довольно слабо. «Если говорить об объемах инвестиций в денежном выражении, то основной их поток приходится на крупные компании, которые нацелены на модернизацию своего бизнеса в России. Менее крупные игроки проявляют крайнюю осторожность в своих инвестиционных планах относительно рынка страны», – пояснила она. Среди основных причин, сдерживающих активность финских инвесторов экономическая и политическая неопределенность и обменный курс рубля. Вместе с тем, в течение следующего года инвестировать в Россию собирается почти финских треть компаний.

 

Всего на российском рынке работает  порядка 600 финских компаний. В постсоветский период суммарные объем их инвестиций в страну составил в районе 14 млрд евро. Помимо компании YIT в число крупнейших инвесторов финский входит энергетический концерн «Фортум», корпорация «Кеско», топливная компания «Несте», предприятие по производству шин Nokian Tyres.

 

Как ранее писал в августе текущего года прекратилось падение финского экспорта в Россию, следует из данных таможенной службы Суоми. Так за последний месяц лета этот показатель продемонстрировал рост на 2% и составил 262 млн евро. Положительная динамика экспорта товаров из Суоми была зафиксирована впервые с декабря 2013 года. Больше всего выросли поставки в Россию финского промышленного оборудования, нефтепродуктов, бумаги и картона.