Брать или нет кредит под залог недвижимости

29 сентября 2017 в 15:25

В жизни каждого человека возникают ситуации, когда срочно появляется необходимость в деньгах.  Если у вас  нет собственных накоплений, нет возможности занять у родных или знакомых, получить кредит в банковской организации сложно, то как правило можно пойти по пути кредитования под залог квартиры или другой недвижимости. Такой вариант кредитования наиболее прост в оформлении и не займет много времени. К тому же вы можете рассчитывать на более крупную сумму и более привлекательный процент. Конечно, вы должны понимать и реально оценивать стоимость вашей недвижимости и провести независимую оценку. Необходимо учесть также несколько фактов. Банки зачастую не охотно берут в залог недвижимость, находящуюся не в крупных городах. Отказы банковских организаций связаны со сложностями продажи или потерей в ее стоимости. Однако банки могут рассмотреть и такой вариант, но существенно ужесточив условия кредитования. Ликвидным залогом в данном случае может служить только недвижимость, расположенная в столичных регионах или региональных центрах. Кредит под залог квартиры достаточно просто получить в короткие сроки, но обратите внимание на важные моменты. Банки усиливают страховую составляющую со стороны потенциального клиента, что бы избежать дополнительных рисков при невозможности выполнения долговых обязательств. Необходимо проводить оценку стоимости, но, при всей неоднозначности и сложности все таки кредит под залог квартиры или дома являются быстрым и эффективным способом получения денег в сжатые сроки. Заемщику также необходимо помнить о последствиях, которые наступают при не выполнении своих обязательств перед банком и внимательно изучать в договоре пункты, касающиеся изъятия и дальнейшую продажу залоговой недвижимости.
Потенциальному заемщику  нужно понимать и учитывать обстоятельства, на которые будет смотреть банк при получении  заявки на кредит под залог недвижимости:
— должна находиться в собственности;
— при продаже цена недвижимости должна быть максимально близкой к рыночной.
Обратите внимание при подписании кредитного договора на некоторые важные нюансы:
- процентная ставка;
- одностороннее изменение договора;
- как погасить досрочно;
- штрафы.
Не стоит забывать и об ограничениях, которые накладываются при получении кредита под залог квартиры или дома:
·         -  возможность прописывать;
·         - ремонт и перепланировка;
·         - возможность продажи;
·         - возможность обмена;
·         - возможность дарить или отдавать в наследство.

Лучшие предложения банков:
Россельхозбанк:
·         до 10 лет;
·         ставка: от 15%;
Сбербанк:
·         до 20 лет;
·         ставка: от 14%;
Совкомбанк:
·         до 15 лет;
·         ставка: от 14,99%;
ВТБ24:
·         до 20 лет;
·         ставка: от 11,7%;
Тинькофф:
·         до 15 лет.
·         ставка: от 11,6%.